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房产资讯

看空言论升温 网友:房价上涨趋势难改

发布时间£º2014/2/17 13:32:20 关注度£º   来源£º余庆在线
近日£¬一则香港房地产项目开盘降价的消息引发广泛关注¡£在低开和优惠的双重作用下£¬新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%¡£同时£¬很多?#30340;?#20154;士近期纷纷发表看跌今年内地楼市的言论¡£

¡¡¡¡?#28304;Ë£?#26377;博友认为£¬香港楼市¡°熊出没¡±的开始£¬将影响到内地楼市的心理预期¡£但也有博友认为£¬内地房地产市场与香港存在较大差异£¬香港楼市下跌对内地影响有限¡£而由于内地地域广阔£¬不同地区房地产市场的供需环境不同£¬未来房价分化走势将更?#29992;?#26174;£¬部分城市仍会上涨¡£

¡¡¡¡香港楼市降价引关注

¡¡¡¡新春伊始£¬有关香港楼市¡°崩盘¡±的风声四起¡£有报道称£¬2月12日£¬香港屯门两幅限量地以远低于市场预期的价格成交¡£每平方英尺地价最低2129港元£¬创12年来新低¡£就在几天前£¬新鸿基减价推售元?#39318;?#23429;项目£¬平均尺价8526港元£¬较去年首推时骤降35%¡£而长江实业新年首个新盘销售也让利了25%¡£

¡¡¡¡?#28304;Ë£?#21338;友¡°kelvin8¡±说£¬合1平方米2万多人民币£¬居然比北京便宜£¬北京六环都这价了¡£

¡¡¡¡有博友表示£¬看来香港最先受到了资本回流美国的冲击£¬难怪有机构年初预测今年香港楼价要下降15%¡£

¡¡¡¡不过£¬也有博友表示了不同意见¡£博友¡°sven草¡±认为£¬香港楼市未到崩盘的时候¡£屯门是怎样的位置读者要搞清楚¡£香港楼市晴雨表的楼盘是沙田第一城¡£

¡¡¡¡内地看空言论升温

¡¡¡¡在香港楼市¡°熊出没¡±的同时£¬看空内地楼市的言论?#37096;?#22987;升温¡£有不少?#30340;?#20154;士预期£¬2014年的楼市难言乐观¡£一直看涨楼市的任志强也表示£¬今年房价增幅将大幅下滑¡£

¡¡¡¡博友¡°陈思进¡±认为£¬香港楼市¡°熊出没¡±后£¬内地楼市或难幸免¡£香港与内地经济的联系已日益紧密£¬若香港楼市走熊£¬将会很快波及内地£¬逆转此前楼市存在的强烈上涨预期¡£虽然内地楼市运行规则与香港存在较大差异£¬但均受到投资回报率的决定性影响¡£过去£¬内地楼市出现非理性?#27604;Ù£?#20027;要是低利率环境下住房投资回报?#20351;?#39640;¡£随着我国货币市场利率中枢上移£¬内地住房投资回报率已经出现较大幅度下降¡£

¡¡¡¡博友¡°王博士的精神世界¡±认为£¬市场传闻恒大地产紧跟香港地产商的销售策略£¬将大幅降价¡£2008年房价波动的时候£¬恒大就是第一个降价回笼资金的房地产企业¡£恒大降价跟进香港楼市降价后£¬恐将对房地产市场产生连锁反应£¬目前来看恒大主要是在二三线城市采取降价措施¡£接下来要看¡°招保万金¡±这四大巨头在全国市场和一线城市市场的具体策略了¡£

¡¡¡¡博友¡°李俊¡±认为£¬1997年前香港的房价高得不得了£¬恰好出现?#25628;?#27954;金融危机£¬立马把楼市打压了下去¡£如今£¬中国很多的三线城市£¬房价也是高?#32654;?#35889;£¬动不动就是每平方米上万元¡£有的城市£¬多数人月工资才2000元左右£¬买一套房子却差不多要100万元¡£这个高位的房价£¬是否会重复香港的泡沫£¬有待事实证明¡£

¡¡¡¡内地房价上涨趋势难改

¡¡¡¡虽然对于未来楼市走势£¬看空的声音越来越多¡£但是有很多博友仍然看多今年楼市£¬称香港楼市和内地楼市不能一概而论£¬目前房价没有下降的理由¡£

¡¡¡¡博友¡°黄国强1968¡±认为£¬香港¡¢内地是完全两个不同的市场£¬没有可比性¡£2015年£¬深圳和广州的G D P将超越香港£¬同时自由流动的人口还在不?#26174;?#21152;¡£因此即使未来香港房价下跌£¬北上广深等城市的房价还会涨¡£

¡¡¡¡博友¡°N ightJogger¡±认为£¬许多因素影响房价¡£即便就目前的均价而言£¬香港房价依旧接近京沪的三倍到四倍¡£

¡¡¡¡博友¡°手机¡±认为£¬内地的房子附加价值更高£¬户口教育保险£¬这和香港可能有所不同¡£另外人们都挤破头要去北上广深£¬这里的房价不会有太大的变化¡£

¡¡¡¡还有博友认为£¬内地地域广阔£¬不同城市的供需情况不同£¬房价走势?#19981;?#20986;现分化¡£博友¡°activethinking¡±认为£¬开发商应该会针对一二线城市和三四线城市采取不同策略£¬不可能¡°一刀切¡±都降价¡£

¡¡¡¡(记者¡¡史丽¡¡整理)

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